如何更快地建立房地产帝国

建立一个房地产帝国是许多商界人士的梦想。这个想法令人兴奋，而且它也可能非常有利可图。

问题是，实现梦想的人相对较少。大约四分之三的房东除了自己的常住房屋外，只拥有一处房产，这意味着只有一小部分人会将房产组合扩大到两处或更多。江南彩票app下载

问题是在你的投资组合中增加更多的房产需要很长的时间。许多人都想扩大自己的帝国，但成功的人相对较少。这是非常耗时和具有挑战性的，因为所需的资金数额是如此之大。

幸运的是，有一些方法可以更快地建立一个房地产帝国。这是你需要做的。

获得最优惠的价格

第一步是获得最优惠的价格你可能可以。20万美元听起来可能和20.5万美元没有太大区别，但如果你能协商到更便宜的价格，你的口袋里就多了5000美元。记住，对很多人来说，5000美元是一年的储蓄，所以这有很大的不同。

去大

很多人投资财产害怕做大。他们认为只有大投资者才会这么做。这不是给小家伙的。

然而，事实并非如此。你做得越大，你的前景就越好，你赚的钱也就越多。对于许多投资者来说，把所有的钱都投入到一个项目中，这样他们就能长期获得回报，这并不罕见。

举个例子，假设你投资了一栋多套公寓的建筑，用于度假租赁。这样一个项目将带来巨大的高收入，与单一的海滨别墅相比。你可能每月从公寓度假租赁业务中获得2万美元或更多的收入，而从海滨别墅中获得的平均收入可能只有2000美元。

更大的项目也减少了空置期(房产空置的时间)的影响。即使一些租客搬走了，你的房子空着，也会有其他人继续支付租金，支付账单和抵押贷款费用。

买有升值江南彩票app下载历史的房子

在房地产市场上快速赚钱的另一个策略是购买具有高升值历史的房屋。江南彩票app下载房产现在看起来可能不是特别令人印象深刻，但十年后，它们可能会非常令人垂涎。

想想上世纪90年代末苹果公司(Apple)的股票吧，当时第一款iPod还没有发布。这家公司正在走下坡路，没有人特别有兴趣收购它。股票价格跌至最低点。然而，仅仅几年之后，情况就出现了转机。现在，苹果是世界上最有价值的公司，多年来一直断断续续地占据着老大的位置。江南app体育官网入口ios

你会在房地产市场发现类似的趋势。某些地区的房地产在估值迅速飙升之前萎靡不振，在此过程中，业主变得异常富有。

力升值

房地产大亨的部分收入来自租金，但大部分收入来自增值——即基础房地产价值的上升。因此，让后者增加是业内人士关注的一大焦点。

但如何才能让房地产价值上涨呢?嗯，一种选择就是等待时间为你完成工作。然而，这可能需要很多年的时间，而大多数业主都希望更快地获得回报。

因此，另一个选择是强迫人民币升值。在这里，您可以对属性进行改进，以增加其价值。

例如，你可能投资5,000美元买一套公寓，它的价值增加了15,000美元。然后你在完成装修后出售房产，赚取1万美元的利润。

不过，强迫人民币升值是一种错误高风险业务。这并不总是奏效。因此，您需要小心。确保你投资的东西会真正产生回报。如有疑问，可向过去从事过类似项目的地产代理或经验丰富的物业投资者咨询。

购买多处房产

虽然一套房产可以给你带来可观的月收入，但它可能不会取代你的常规工资。每月400美元的租金利润很不错，但也不是很高。

现在想象一下如果你有每月租金净利4000美元。这会对你的收入产生很大的影响。你甚至可以辞掉你的日常工作，专注于房地产投资。

当然，要达到这样的数字，你通常需要购买多处房产。你需要买多少取决于你买的东西的大小，但五个或更多通常就可以了。

如果你需要资金，记住你可以申请第二或第三次抵押贷款。在某些情况下，你可以从第一套房产中取出股权来支付其他房产的首付款。

结论

成为房地产百万富翁需要理解游戏规则。当然，你需要钱，但你也必须知道事情是如何运作的。

房地产赚钱有几个来源。首先，也是最明显的一点是欣赏。你购买房产的价格通常低于你出售房产的价格，因为随着时间的推移，房地产价格会出现历史性的上涨。

下一个资金来源是你的租金利润。这些钱可能是你从企业和个人那里收到的。利润可能会因为昂贵的维修费用而下降，但这种情况并不常见。

你也可以通过利用税法来赚钱。例如，在某些国家，你可以在你的税单上要求退还财产折旧。
当你建立你的地产帝国，你自然会更依赖这根柱子。更重要的是，这些资金来源相互竞争。升值越高，收益越低，反之亦然。随着时间的推移，你会对市场的运作方式有所了解，让你在前进的过程中找到更好的机会。