当谈到你的出租物业，你有一个特定类型的租客吗?当然，你希望租客能很好地适合你的租赁物业，并且在租赁物业所在的地区是好邻居，但你如何确保不会听起来太挑剔或表现出偏袒?

这不是你太挑剔的问题，而是你想要合适的租客住在我们的房子里。想想看，为了让你的房子更有吸引力，你已经经历了所有的麻烦，但是为了什么呢?把它租给那些不欣赏它的人，然后把它彻底扔掉?和那样的人打交道完全不值得，尤其是在你不必这么做的时候。

要想租到一套房子，你还得通过租赁贷款流程(这是一个简单的过程)，确保物业干净，并跳过其他环节，使租赁物业成为你想要的样子。当然，这个过程并不是一个漫长而痛苦的过程，它仍然是一个过程，当你决定把房子租给谁时，你必须让潜在的租客经历这个过程，因为当你得到一处出租房产时，你就成了房东。

这不是私人恩怨，这是生意

如上所述，一旦你完成了出租房产的过程，你就成为了房东。这个头衔对你来说可能听起来很奇怪，但只要有人住在你的屋檐下，你就是他们的房东，所以接受它吧。做房东最困难的事情可能是，这完全是生意，你不能让自己的情绪参与进来。

一个非常好的家庭可能对你的出租房产感兴趣，但他们没有足够的钱来支付你每个月的租金。这种情况牵动着你的心弦，同时也牵动着你的银行账户。虽然那个家庭可能是你房产的理想租户，但从道德上讲，租给他们将是一个糟糕的决定，因为他们负担不起租金，这会让你自己陷入经济困境。

因此，在以这种身份进入房地产世界之前，要知道并理解你可以对人们感到同情和同情，但你也必须做出明智的决定。因为你的收入和收入取决于你的租客在付款方面有多可靠。那么现在的问题是，你如何为你的出租物业挑选合适的租户?这是一个过程。让我们来看看这个过程。

确定你理想的租客是谁

这是确保你选择合适的租客的第一步。这就像其他生意一样。对于零售商店和企业主来说，他们商业计划的一部分是确定他们的理想客户是谁……这与为你的租赁物业选择合适的租户没有什么不同。

确定理想租客的一种方法是看你的出租物业位于哪里。也许你租的房子离小学只有几个街区远。如果是这样的话，你理想的房客可能是一个有小孩的家庭。也许你租的房子离当地的大学有几英里远，如果是这样的话，你可以考虑把房子租给一群大学生。

这完全取决于你，但看看你的出租物业周围的社区和当地的设施是一个很好的开始。

在你的营销工作中，你必须非常有策略，这样你就不会遇到你想要的租户和你不想要的租户混在一起表现出兴趣……这会让人有点困惑。例如，如果你愿意把房子租给护理学院或医学院的学生，你可以咨询一下学校的住房管理人员，看看他们是否允许你在传单上张贴一些联系方式。

如果你想租给一个有孩子的年轻家庭，你可以利用社交媒体，甚至可以和当地的日托中心谈谈在那里做广告，以防有父母感兴趣……记住，这都是策略性的。

从一开始就直截了当会帮助你剔除那些认真的和不认真的人。这样做可能听起来像是你在试图提前赶走别人，但实际上并不是这样，这叫做直接和诚实，而且这确实节省了你和感兴趣的租客的时间和精力，让他们不知道是否要继续这个过程。

在详细信息中，您可以列出以下信息:

所有这些细节对你和租客都有帮助，因为如果租客养了一只狗，而你因为所有的新装修而不允许狗进入你的房间，潜在的租客会想提前知道这一点，以节省他们的时间，而且确实会江南app体育官网入口ios避免与房东发生纠纷因为一切都从一开始就陈述好了。

再说一遍，这是一件总是让人出局的事情。这似乎不公平，但你必须这样做，以确保邻居的安全，确保租赁财产是安全的，并确保你知道你每个月都会得到报酬。根据美国公寓业主协会做背景调查也可以帮助你确定自动拒绝是什么样的。

就信用审查而言，过去几十年的时代变化真是太疯狂了。曾经有一段时间，现金和热情的握手就足以达成交易，但今天，你必须证明自己的信誉，才能在任何地方生活，但这是有充分理由的。很多好人都被骗走了钱，因为坏房客付不起房租。这是很可悲的，但它是非常必要的。

这不是房东获得额外收入的一种方式，而是帮助房东支付租户筛选过程的费用。对于出租物业和公寓大楼来说，收取申请费是很常见的，所以如果有人不想付申请费，他们可能不会太认真地想从你这里租房。