翻新出租房屋的小贴士

买房出租市场目前正在蓬勃发展，对出租物业的需求如此之高，如果你有一些闲钱，投资是有意义的。但如果你决定翻新，你可能会面临一个两难的境地。你是否花了一些钱来装修你的出租物业，或者翻新是浪费钱?

在购买租赁房产后马上进行翻新的问题是，这涉及到额外的支出，如果你已经在押金和其他费用上花光了你的积蓄，你可能什么都不剩了。避免掉入这个陷阱的一个方法是在购买之前对房产进行仔细评估。如果你认为这笔费用是合理的，可以在抵押贷款上多借一点钱来支付这笔费用。

翻新的成本
向你的房地产经纪人咨询一下:装修前后你能期望多少租金收入?看看这些数字，再判断额外的收入是否与支出相符。可能需要几年的时间才能收回装修的成本，但一套漂亮的现代房产更容易出租，而且你不太可能有延长的空置期(这是房东最可怕的噩梦)。所以，如果你准备做一些装修，这里是你应该集中精力的领域。

厨房
厨房很棘手。这在很大程度上取决于你希望吸引的租客类型。专业人士会希望有一个高端的厨房，而学生不会喜欢花岗岩台面，更重要的是，他们不会费心去照顾它们。然而，一个还算不错的厨房是必不可少的，所以如果现有的厨房坏了，就换一个漂亮的新厨房，以适应你目标租户的生活方式。

浴室
在出租房产中，浴室经常磨损，用不了多久，水泥浆就会变得脏兮兮的，浴缸也需要重新密封。白色浴室套房是最好的，因为它们便宜，容易与任何颜色的瓷砖和配件搭配。深色瓷砖保持清洁的时间更长，尽管你可能需要这样做re-grout定期．另一个建议是使用质量好的水龙头，因为便宜的水龙头坏得快得多。

地板
地毯很江南体育app官方代理少能经受住房客的影响，你应该每两三年左右预算更换一次地毯。层压板可以是一个很好的选择因为它更耐污渍，但避免在厨房和浴室安装层压板，因为潮湿的问题。在浴室里铺地毯也是个坏主意;乙烯基是更卫生的选择。

门窗在你出租的房子里安装新的门窗乍一看可能是一个极端的想法，但有几个原因可以解释为什么这实际上是一个好主意。拥有优质的产品凯利门窗在美国，你可以提高房产的吸引力，当你寻找新租户时，更容易把它租出去。它也会更安全，更不用说更节能了。

加热
投资于你能负担得起的最好质量的中央供暖锅炉，因为这将为你节省一大笔维修费用。

在出租房产时，有很多事情需要考虑，但在你接受新租户之前，不要忘记准备一份房产清单。